פינוי מקרקעין והעברתם לידי הזוכה
- ביצוע פס"ד לפינוי בהוצאה לפועל גם נגד צד ג', כפופה לתום לב
- זהות הגורמים אותם ניתן לפנות
- מהו מועד הפינוי הקובע
ביצוע פס"ד לפינוי בהוצאה לפועל גם נגד צד ג', כפופה לתום לב
- בימ"ש מקבל תביעה של אדם (בעלה של החייבת, שנפטרה) להצהיר שלא ניתן לפנותו מהנכס בו הוא מתגורר מכוח פס"ד לפינוי שניתן נגד החייבת, תוך הצגת הדין (סעיף 64 לחוק ההוצאה לפועל כפי שפורש בפסיקה, המאפשר פינוי של צד שלישי המחזיק בנכס) וחריגיו (השימוש בזכות הפינוי הנ"ל כלפי צד שלישי כפופה לתום לב), כאשר במקרה הנדון פוסק בית המשפט שהזוכה פעל בחוסר תום לב בהליכי ההוצאה לפועל (ובכלל כנגד צד ג' התובע) ולכן מנוע מלפנות את צד ג' במסגרת תיק ההוצאה לפועל לביצוע פסה"ד לפינוי הקיים (פס"ד מיום 27.11.08 של בימ"ש שלום ת"א ב-ה"פ 201035/07 בן שמעון יצחק נ' מינהל מקרקעי ישראל). 401
זהות הגורמים אותם ניתן לפנות
- בימ"ש מאשר החלטת ראש ההוצאה לפועל בטענת פרעתי ופוסק, כי כאשר מבוצע בהוצאה לפועל פס"ד פינוי הנוקב בשמות ספציפיים של גורמים שיש לפנותם מהנכס וכאשר אותם גורמים ספציפיים פונו כבר ובמקומם מכניס החייב לנכס גורמים אחרים (כנראה באופן בלתי חוקי ובחוסר תום לב), בהינתן נסיבות כאלו אין לראש ההוצאה לפועל סמכות לפנות את הגורמים החדשים, ועל הזוכה לפנות בסעד מתאים לבית המשפט המוסמך לצורך פינויים. בימ"ש קובע שבנסיבות כאלו לא חל סעיף 66 לחוק ההוצאה לפועל העוסק בסיטואציה דומה של פלישה חוזרת מטעם החייב לאחר השלמת פינוי (פס"ד מיום 28.12.08 של בימ"ש מחוזי ת"א ע"א 1423/08 מינהל מקרקעי ישראל נ' קלקודה הרמן). 425
- בימ"ש מאשר החלטת ראש ההוצאה לפועל בטענת פרעתי ופוסק, כי כאשר מבוצע בהוצאה לפועל פס"ד פינוי המתייחס למצב עובדתי נתון שהיה בעבר (פסה"ד נוקט בלשון עבר: "הפסקת כל שימוש חורג שנעשה..") וכאשר מצב עובדתי זה השתנה בכך שבהווה נעשה בשטח שימוש חורג אחר/ע"י גורמים אחרים, בהינתן נסיבות כאלו אין לראש ההוצאה לפועל סמכות לפנות את הגורמים החדשים, ועל הזוכה לפנות בסעד מתאים לבית המשפט המוסמך לצורך פינויים. בימ"ש מאמץ קביעת ראש ההוצאה לפועל הבאה: "פסה"ד שניתן כנגד המבקשים (החייבים) אינו נותן בידי המשיב (הזוכה) "שטר פתוח" שאותו הוא רשאי למלא כאוות נפשו ולהגישו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל תוך "דילוג" על שלב הבירור המשפטי, כמתחייב בדין" (פס"ד מיום 28.12.08 של בימ"ש מחוזי ת"א בר"ע 2668/06 מינהל מקרקעי ישראל נ' דבוש בכור). 426
מהו מועד הפינוי הקובע
- מקרה המדגים הכרעה במחלוקת עוובדתית בעניין, גם לאור פרשנות סעיף 64 (א) לחוק ההוצאה לפועל (פסק דין מחוזי ירושלים 18.12.06 ע"א 9084/06). 83
